Imobiliarele de lux (sau proprietăţile de lux) reprezintă segmentul îngust al imobiliarelor adresat celor mai bogaţi clienţi.
Definiţie
Caracteristicile care definesc imobiliarele de lux diferă de la ţară la ţară. Oricum, locaţia este un element definitoriu al valorii proprietăţii, în special panorama oferită, cu sau fără apă în apropiere, sau vecinătăţi precum locaţii pentru cursuri de golf, şcoli, sau centre urbanistice. Astfel, o casă de 70 mp cu vedere spre litoral cu mai puţin de 4000 mp de teren costă mai mult decât o casă de cca. 900 mp cu peste 40.000 mp teren, în SUA.
În exemplul precedent, cel de al doilea caz se poate numi "proprietate de lux", în timp ce primul az poate fi denumit "casă de lux". Ambele proprietăţi, oricum, datorită valorii lor ridicate, pot fi considerate "imobiliare de lux".
Indiferent de zonă, imobiliarele de lux pot fi definite ca proprietăţi valorând mai mult decât o anumită limită medie; de exemplu, casele care valorează peste 1 milion USD în Statele Unite sunt de obicei clasificate ca imobiliare de lux. Această clasificare ia în considerare de asemenea veinătatea caselor, locurilor de divertisment, panoramelor, apelor, rata de criminalitate scăzută, lipsa zonelor indistriale sau comerţ impropriu, îmbunătăţirile, şi elementele arhitecturale şi istorice.
Diferenţe faţă de imobiliarele obişnuite
Imobiliarele de lux implică o mai mare responsabilitate a agenţilor care intermediază tranzacţiile. Ei trebuie să promoveze aceste proprietăţi la nivel naţional pentru a atrage cumpărători de peste tot, pe când în cazul imobiliarelor obişnuite este nevoie de o promovare doar în media locală. Există de asemenea responsabilităţi mai mari în privinţa avocaţilor şi notarilor, încrederea în tranzacţie, şi confidenţialitatea asigurată. Cumpărătorii solicită de multe ori în aceste cazuri mai multe verificări decât în situaţiile ordinare.
Publicaţii pentru imobiliarele de lux
Companiile care operează pe piaţa imobiliarelor de lux elaborează de obicei propriile publicaţii, online şi tipărite, pentru a-şi face cunoscute ofertele. Astfel de exemple includ Panache Magazine, publicat la New York de brokerul de imobiliare de lux Panache Privée, şi revista Previews, publicată de Coldwell Banker.
Linkuri
Video: Portabello - Luxury Real Estate Tour
Technorati Tags: 
English
Română
Publică un comentariu nou